Estimation théorique
b Avenue de la Concorde,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue de la Concorde,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2022-03-21 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 237 | 247500€ | 2475€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2022-04-07 | 15 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 126 | 225720€ | 2508€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2022-05-23 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 304 | 256410€ | 2564€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2022-02-11 | 22 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 150 | 244530€ | 2445€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2020-10-20 | 28 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 67 | 542 | 243900€ | 3640€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2019-07-03 | 19 | RUE EMILE POILLOT | 4 | 73 | 447 | 185000€ | 2534€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 69 | 348 | 200000€ | 2899€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2019-09-30 | 48 | RTE D AHUY | 3 | 83 | 746 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2019-07-18 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 102 | 585 | 375000€ | 3676€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 115 | 687 | 390000€ | 3391€ |
2022-09-22 | 18 | BD MONTAIGNE | 8 | 144 | 538 | 466400€ | 3239€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2019-08-23 | 13 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 177 | 709 | 500000€ | 2825€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 115 | 349 | 330000€ | 2870€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 87 | 409 | 342000€ | 3931€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DU MUGUET | 4 | 100 | 226 | 237500€ | 2375€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-11-10 | 17 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 3 | 79 | 459 | 397000€ | 5025€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2021-07-22 | 14 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 118 | 699 | 442000€ | 3746€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2021-06-21 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 88 | 519 | 335000€ | 3807€ |
2020-07-31 | 25 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 183 | 574 | 530000€ | 2896€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DU MUGUET | 3 | 65 | 307 | 225000€ | 3462€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-01 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 163 | 498 | 366000€ | 2245€ |
2021-12-13 | 27 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 163 | 544 | 616900€ | 3785€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 549 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-24 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 526000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 584060€ | 4084€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 380 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 137 | 522 | 390000€ | 2847€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2019-07-17 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 175 | 642 | 435000€ | 2486€ |
2021-12-02 | 31 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 162 | 550 | 525500€ | 3244€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DE LA SAONE | 8 | 210 | 0 | 590000€ | 2810€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 199 | 608 | 468500€ | 2354€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 280200€ | 4003€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2021-01-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 192 | 521 | 499000€ | 2599€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2020-05-04 | 33 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 152 | 636 | 530000€ | 3487€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2020-10-15 | 36 | BD MONTAIGNE | 6 | 156 | 646 | 90000€ | 577€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 618 | 381000€ | 3969€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 361 | 220000€ | 3667€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MORVAN | 7 | 180 | 767 | 643200€ | 3573€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 75 | 798 | 428000€ | 5707€ |
2021-12-10 | 37 | BD MONTAIGNE | 4 | 107 | 531 | 440000€ | 4112€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |